شیرآلات معمولاً بصورت یکپارچه در کارخانه تولید و فروخته خواهند شد به همین دلیل به صورت یک جزء ساختمانی می‌توان آن را در نظر گرفت.
به طور کلی شیرآلات از دو جنس آلیاژهای برنج یا سرب خشک ساخته خواهند شد و تنها روکش‌های آنهاست که تفاوت‌های ظاهری در آنها ایجاد می‌کنند. از میان این دو جنس برنج بهتر از سرب خشک عمل خواهد کرد. زیرا سرب پس از مدتی دچار خوردگی می شود و علاوه بر آن از نظر بهداشتی نیز زیانهایی را در پی دارد. به همین دلیل این نوع شیرآلات از نظر استاندارد مورد تایید نیست و غیر بهداشتی محسوب خواهد شد. مطابق استاندارد ۶۶۷۹ و ۱۵۴۶ کلیه قسمت‌های فی بکار رفته در ساخت شیرآلات بهداشتی (به استثنای دستگیره) از آلیاژ برنج باید باشد. در هر صورت قطعات در تماس با آب نباید از آلیاژ برنجی با بیش از ۲/۵ درصد سرب باشنند. انواع روکش‌هایی که برای شیرآلات کاربرد بیشتری دارند عبارتند از: برنج، برنز، مس و استیل که از میان آنها اگر استیل استنلس اصل باشند، از دیگر اجناس بهتر می باشد. چرا که هم مقاومت بهتری در برابر پوسیدگی دارد و هم به خاطر ظاهرش کمتر لکه‌های آب را نشان می‌دهد و از لحاظ زیبایی هم مناسب تر اند. سایر موارد هم مثل برنز یا مس تنها آبکاری برنز و مساوی بیشتر جنبه تنوع بخشی دارند و شاید به خاطر رنگ زرد یا قرمزی که دارند حس نوستالژیک به خریداران بدهند.
به‌طور کلی شیرآلات بهداشتی دارای دو بخش عمده یعنی پوسته داخلی (پایه اصلی شیر) و پوشش خارجی اند که در بخش داخلی تولیدکنندگان با توجه به سفارش‌هایی که دارند معمولا از آلیاژ برنج یا سرب خشک استفاده می‌کنند. این در حالی است که رعایت مسائل بهداشتی باعث شده اکثر تولیدکنندگان امروزه از خیر سرب خشک گذشته و بیشتر به استفاده از آلیاژ برنج فکر بکنند، چون سرب در صورتی که آبکاری شیر بخوبی انجام نشود در مقابل آب به مرور زمان حل میشود و آلودگی‌های خطرناکی برای افراد ایجاد خواهد کرد.
1) شیر آلات مدل تک اهرمی
2) شیر آلات مدل دو فلکه ای
3) شیر آلات سنسوردار یا چشمی
4) شیرآلات پدالی
5) شیر پیسوار (Piece ware)
6) شیرآلات ساده
منبع:سایت بانپ
شیرآلات معمولاً بصورت یکپارچه در کارخانه تولید و فروخته خواهند شد به همین دلیل به صورت یک جزء ساختمانی می‌توان آن را در نظر گرفت.
به طور کلی شیرآلات از دو جنس آلیاژهای برنج یا سرب خشک ساخته خواهند شد و تنها روکش‌های آنهاست که تفاوت‌های ظاهری در آنها ایجاد می‌کنند. از میان این دو جنس برنج بهتر از سرب خشک عمل خواهد کرد. زیرا سرب پس از مدتی دچار خوردگی می شود و علاوه بر آن از نظر بهداشتی نیز زیانهایی را در پی دارد. به همین دلیل این نوع شیرآلات از نظر استاندارد مورد تایید نیست و غیر بهداشتی محسوب خواهد شد. مطابق استاندارد ۶۶۷۹ و ۱۵۴۶ کلیه قسمت‌های فی بکار رفته در ساخت شیرآلات بهداشتی (به استثنای دستگیره) از آلیاژ برنج باید باشد. در هر صورت قطعات در تماس با آب نباید از آلیاژ برنجی با بیش از ۲/۵ درصد سرب باشنند. انواع روکش‌هایی که برای شیرآلات کاربرد بیشتری دارند عبارتند از: برنج، برنز، مس و استیل که از میان آنها اگر استیل استنلس اصل باشند، از دیگر اجناس بهتر می باشد. چرا که هم مقاومت بهتری در برابر پوسیدگی دارد و هم به خاطر ظاهرش کمتر لکه‌های آب را نشان می‌دهد و از لحاظ زیبایی هم مناسب تر اند. سایر موارد هم مثل برنز یا مس تنها آبکاری برنز و مساوی بیشتر جنبه تنوع بخشی دارند و شاید به خاطر رنگ زرد یا قرمزی که دارند حس نوستالژیک به خریداران بدهند.
به‌طور کلی شیرآلات بهداشتی دارای دو بخش عمده یعنی پوسته داخلی (پایه اصلی شیر) و پوشش خارجی اند که در بخش داخلی تولیدکنندگان با توجه به سفارش‌هایی که دارند معمولا از آلیاژ برنج یا سرب خشک استفاده می‌کنند. این در حالی است که رعایت مسائل بهداشتی باعث شده اکثر تولیدکنندگان امروزه از خیر سرب خشک گذشته و بیشتر به استفاده از آلیاژ برنج فکر بکنند، چون سرب در صورتی که آبکاری شیر بخوبی انجام نشود در مقابل آب به مرور زمان حل میشود و آلودگی‌های خطرناکی برای افراد ایجاد خواهد کرد.
1) شیر آلات مدل تک اهرمی
2) شیر آلات مدل دو فلکه ای
3) شیر آلات سنسوردار یا چشمی
4) شیرآلات پدالی
5) شیر پیسوار (Piece ware)
6) شیرآلات ساده
منبع :سایت بانپ
اطلاعاتی درباره شیرآلات ساختمانی
اکثر خریداران هنگام انتخاب شیرآلات مناسب برای منزل یا محل کارشان با توجه به تنوع گسترده‌ای که در بازار وجود دارد سر دوراهی قرار می گیرند و معمولا با توجه به قیمت و بدون در نظر گرفتن دیگر شرایط خرید خواهند کرد. حال آن‌که اگر کمی دقت کنیم و با استفاده از راهکارهای مناسب خرید کنیم، نه تنها خریدی اقتصادی کرده ایم، بلکه به منافع بلندمدت خود نیز کمک کردیم.
به طور کلی شیرآلات بهداشتی دارای دو بخش عمده یعنی پوسته داخلی (پایه اصلی شیر) و پوشش خارجی هستند که در بخش داخلی تولیدکنندگان با توجه به سفارش‌هایی که دارند معمولا از آلیاژ برنج یا سرب خشک استفاده خواهند کرد. این در حالی است که رعایت مسائل بهداشتی باعث شده اکثر تولیدکنندگان امروزه از خیر سرب خشک گذشته و بیشتر به استفاده از آلیاژ برنج فکر بکنند، چون سرب در صورتی که آبکاری شیر بخوبی انجام نشود در مقابل آب به مرور زمان حل میشود و آلودگی‌های خطرناکی برای افراد ایجادخواهند کرد.
اصلی‌ترین عامل انتخاب مشتریان در این بازار پررنگ و لعاب، تنوع طرح و برندهای متفاوت است که پای کشورهای مختلفی را در این صنعت از ایتالیا، آلمان، آمریکا، ترکیه، چین، هند و. به میان می آورد ، اما در بازار کشورمان زیاد نمی‌توان به نام این کشورها دل بست، چون بازار شیرآلات بهداشتی یا ساختمانی کشورمان همانند بسیاری از محصولات دیگر در اختیار کشور چین قرار دارد .
به این ترتیب که بسیاری از برندهای معروف جهان برای کاهش هزینه تولید و ارزان شدن محصولاتشان با استفاده از شرکت‌های تولیدی چین و به صورت تحت لیسانس محصولاتشان را روانه بازارهای هدف می‌کنند، بنابراین نمی‌توان زیاد به نام‌های کشورهای اروپایی در این صنعت دل بست، بلکه بهتر است با توجه به توان و تخصص تولیدکنندگان داخلی از محصولات بسیار باکیفیت و بالاترین سطح استاندارد کشورمان استفاده بکنیم. به گفته فروشندگان این لوازم، متاسفانه برخی تولیدکنندگان داخلی هنوز در زمینه تولید محصولاتی با تکنولوژی‌های روز زیاد پیشرفت نکرده‌اند که این موضوع در برخی تولیدات مثل شیرهایی با سنسورهای اتوماتیک باعث شده محصولات خارجی بیشتر از داخلی‌ها در معرض دید مشتریان قرار بگیرند.
شاید با شنیدن نام شیرآلات بهداشتی، ابتدای مطلب همان فلکه‌های معروف و نوستالژیک قرمز و آبی رنگ دوران کودکی را به خاطر بیاوریم ، اما مدت‌هاست حتی در دورافتاده‌ترین مناطق کشورمان از این نوع شیر کمتر خبری به گوش می‌رسد و بیشتر مدل‌ها به شیرهای اهرمی اختصاص داده میشود، چون اگر از بحث بهداشت بالای این‌گونه شیرها بگذریم آنها با کارتریج‌های قابل اطمینانشان توانسته‌اند جای مناسبی میان تقاضای مصرف‌کنندگان برای خود به دست بیاورند.
منبع :سایت بانپ
بازار مسکن شهر تهران در حال رسیدن به قیمت تعادلی می باشد.
از ابتدای سال 98 بازار مسکن در شهر تهران با بالا رفتن تورم در مناطق جنوبی شهر به تعادل قیمتی نزدیک میشود؛ نشانه‌هایی نیز از رشد منفی قیمتی نیز در دو منطقه نمایان گر گشته است .
گزارش سایت بانپ از روند قیمتی مسکن در شهر تهران
پس از ایجاد فضای هیجانی در نیمه شمالی شهر تهران که در سال پیش اتفاق افتاد، از اوایل سال ۱۳۹۷ رشد قیمت به مناطق جنوبی تغییر مسیر داد. در سال گذشته معمولاً در هر ماه مناطق ۵ و ۱ به ترتیب بالاترین رشد قیمت مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص دادند . در هفت ماه اول سال ۱۳۹۷ منطقه ۵ پیشتاز تورم ملکی بود تا اینکه از آبان ماه برای اولین بار این رتبه به منطقه ۹ هم رسید و در ادامه به تدریج از سرعت رشد قیمت در مناطق شمالی کم و به رشد مناطق جنوبی افزوده شده است .
در خردادماه امسال نیز منطقه ۱۰ با ۱۳۴ درصد افزایش نقطه به نقطه قیمت مسکن، رکورددار بالاترین میزان رشد سالیانه بود ه است و منطقه ۱ با ۸۹ درصد کمترین افزایش را به ثبت رسانده. هم‌اکنون میانگین قیمت در منطقه ۱۰ به ۹ میلیون و ۴۲۱ هزار تومان رسیده شده است. خردادماه سال گذشته این رقم ۴ میلیون و ۲۳ هزار تومان بود.
در شرایطی که در خردادماه ۱۳۹۸ میانگین رشد قیمت آپارتمان در تهران ۱۰۴ درصد به ثبت رسیده بود این نرخ در مناطق ۱۰ تا ۲۰ به ترتیب ۱۳۴، ۱۲۹، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۰۰، ۱۰۳، ۱۰۲، ۱۰۰، ۱۰۸، ۱۰۵ و ۱۱۰ درصد افزایش را نشان داده است. با این حال در دو منطقه ۱۴ و ۱۵ تورم ماهیانه، منفی شده. در منطقه ۴ نیز تنها ۰.۷ درصد رشد ماهیانه را شاهد بودیم که می‌تواند پیش‌نشانه‌ای از ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود تلقی شود.
در شرایطی که اردیبهشت ماه امسال میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۴ بالغ بر ۹ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان بوده در خردادماه به ۹ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان رسید. معاملات این منطقه نیز که در اردیبهشت ماه ۷۰۰ فقره بوده در خردادماه به ۳۶۶ فقره تقریباً معادل نصف ماه قبل کاهش یافت. در منطقه ۱۵ نیز میانگین قیمت در اردیبهشت ماه ۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود که در خردادماه به ۷ میلیون تومان هم رسید. معاملات نیز از ۵۴۲ فقره در اردیبهشت ماه به ۲۹۹ فقره در خردادماه کاهش یافت.
همچنین در منطقه ۴ تورم ماهیانه مسکن تنها ۰.۷ درصد بود. قیمت آپارتمان در این منطقه پهناور که محله‌هایی همچون پاسداران، تهرانپارس، جوادیه، حکیمیه، خاک سفید، سوهانک، شمس آباد، شمیران نو، قنات کوثر و لویزان را در خود جای داده است از میانگین متری ۱۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در اردیبهشت ماه به ۱۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در خردادماه رسید. این کمترین میزان رشد ماهیانه در این منطقه از آذرماه ۱۳۹۶ تا کنون بوده . میزان معاملات نیز از ۱۱۱۵ فقره در اردیبهشت ماه به ۸۹۶ فقره کاهش یافت .
پیش از این نیز گزارش‌های میدانی از افت معاملات و قیمت در بعضی محله‌های منطقه ۴ حکایت داشت. سکته ماهیانه قیمت مسکن در منطقه ۴ به عنوان دومین منطقه پر معامله تهران در صورت ادامه می‌تواند نشانه‌ای از نزدیک شدن بازار مسکن پایتخت به رکود ۱۲ فصلی هم باشد.
مالکان مجبور به کاهش قیمت مسکن می‌شوند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفتند : کاهش ۶۰ درصدی معاملات این پیام واضح را به طرف عرضه می‌دهد که باید قیمت‌های پیشنهادی را پایین بیاورد و معتقدم در ماه‌های آینده این اتفاق خواهد افتاد.
مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: شرایط فعلی بازار مسکن بسیار مشابه سال ۱۳۹۱ است که قیمت خانه به دنبال جهش قیمت ارز، سه برابر شد. در آن فضا عده‌ای نیز روی توهمات قیمتی مانور داده اند ولی نهایتاً با توجه به افت معاملات، به ثبات قیمت رسیدیم. در حال حاضر نیز این‌گونه است و معتقدم نرخ‌هایی که بالا می‌رود توهمی بیش نیست؛ زیرا توان خرید مردم نمی‌رسد و معاملات حدود ۶۰ درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده . شاید مالکان از قیمت اسمی خانه خود خوشحال باشند ولی اصل قضیه رقمی است که معامله صورت می‌گیرد، نه آن‌چه از سوی مالک اعلام خواهد شد.
خسروی تاکید کرد: معنای واقعی کاهش ۶۰ درصدی معاملات این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و طبیعتاً طرف عرضه باید قیمت‌ها را پایین بیاورد. به اعتقاد من در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد و مالکان مجبور می‌شوند قیمت‌های پیشنهادی را کاهش داده.
منبع :سایت بانپ
شیر ظرفشویی بانپ
همانطور که از نام این شیر پیداست این شیر در آشپزخانه در محل شستشوی ظروف بکار می رود و تفاوت آن باشید دستشوی بلند در بودن پایه آن می باشد .
شیر دوش
شیر دوش بانپ
این شیر نیز در حمام بکار می رود و بغیر از خروجی آب گرم و سرد دو خروجی دیگر از یکی از بالا و دیگری از پاین نیز دارد .
شیر آفتابه
شیر آفتابه بانپ
این شیر در توالت بکار می رود و شکل ظاهری آن برعکس شیر دستشوی می باشد .
شیر هایی که در بالا به آن اشاره شده عملیات باز و بست آن به صورت میکانیکی و با استفاده از اهرم تعبیه شده بر روی شیر انجام میشود، اما شیر آلات الکترونیکی این کار با یک چشمی و یا سنسور حساس به حرکت انجام میشود.
شیرهای الکترونیکی تولید شده در کشور در کاهش مصرف آب، کاهش تولید فاضلاب های شهری، افزایش بهداشت عمومی و افزایش سطح آب ذخیره کشور تاثیرگذار بوده است و انتقال آب از نقطه ای به نقطه دیگر را نیز آسانتر میکند و در نتیجه هدر رفتن آب نیز کمتر می شود.
منبع :سایت بانپ
یکی از ایرادات شیر آلات منازل نشستن رسوب آب بر روی سطح آن ها می باشد. در این مقاله قصد داریم روش های از بین بردن این روسوب ها و جرم ها را توضیح دهیم.
شیر آلات بهداشتی ، بیشترین تماس را با آب دارند و از این رو، به مرور زمان دچار رسوب گرفتگی می شوند و سطح و کناره های آن ها با رسوب های سفید رنگ آب پوشانده می شود. این رسوب ها در درازمدت تثبیت می شوند و جداسازی و پاک سازی آن ها دشوار تر می شود. از آنجایی که شیر آلات جزو لوازم های پر کاربرد و در دید به شمار می آیند تمیزی و براق بودن آن ها اهمیت زیادی دارد و اگر رسوب داشته باشند، جلوه خود را از دست می دهند. شیوه های پاک سازی شیرآلات بسته به جنس و نوع ف و آلیاژ به کار رفته در آن ها متفاوت است، اما توصیه می شود تا جای ممکن از مواد شوینده شیمیایی قوی برای تمیز کردن آن ها استفاده نشود زیرا امکان تغییر رنگ آن ها وجود دارد.
راهکار های متنوعی برای تمیز کردن رسوب شیر آلات وجود دارد که می توانید با کمترین آسیب ممکن، رسوبات را از بین ببرید. از انجا که شرکت نوین پخش فروشنده و توزیع کننده شیرآلات می باشد شما می توانید از مطالب ارائه شده و مرتبط در وب سایت بانپ استفاده کنید.
شیر آلات دارای گوشه ها و زوایایی هستند که ممکن است با اسکاچ و دستمال کشیدن نتوان به خوبی آن ها را تمیز نمود و یا به آن ها دسترسی پیدا کرد. بهترین روش برای تمیز کردن شیرآلات استفاده از یک برس کوچک و یا مسواک می باشد. این مسواک و یا برس دسترسی راحت تری به زوایای مختلف شیرآلات را برای شما فراهم می کند.
وسایلی نظیر سیم ظرفشویی و یا اسکاچ های سیمی را کنار بگذارید، این وسایل شاید در مرحله اول بتوانند رسوب را از شیر آلات سرویس بهداشتی و یا حمام جدا کنند، اما در همین حین و به مرور به سطح شیر آب و سرویس تان آسیب می زنند. خش های ایجاد شده توسط سیم ظرفشویی به مرور زیبایی و درخشندگی شیرآلات تان را از بین می برد. اسکاچ های نرم و پارچه های نخی و یا میکرو فایبر برای تمیزی باقی سطوح شیر آلات نیز گزینه های مناسبی هستند که می توانید در نظر داشته باشید.
شوینده های صنعتی مثل جوهر نمک، اسید های مختلف، جرم گیر و وایتکس به هیچ وجه برای تمیزکاری مناسب نیستند. این مواد علاوه بر این که برای سلامتی شما مضر می باشند، ممکن است سبب تغییر رنگ، خوردگی و کدر شدن شیرآلات شوند و اینکه شاید نتوان این آسیب دیدگی ها و خرابی ها را جبران کرد. همچنین اگر شیرآلات تان دارای ضمانت بعد از فروش باشد، با این کار ضمانت کالا را از بین می برید. به جای استفاده از ای مواد سراغ تمیز کننده های طبیعی و خانگی بروید.
استفاده از سرکه (سفید،سیب)
یکی از مواردی که به خوبی از پس رسوب آب بر می آید، سرکه (سفید،سیب) است. سرکه (سفید،سیب)برای شیر آلات گزینه مناسب و خوبی به شمار می رود،
برای تمیز سازی روزانه می توانید سرکه را بر روی کار اسپری کنید و یا با استفاده از پارچه، سطح مورد نظر را به سرکه آغشته کنید. اجازه بدهید سرکه برای حداقل 5 دقیقه روی سطح شیر آلات بماند و سپس با استفاده از برس و یا مسواک، گوشه ها و درز های شیر را تمیز کنید. سپس با استفاده از پارچه و یا اسفنج آغشته به کف آن را تمیز کنید تا لک های دیگر نیز از بین بروند. در پایان کار نیز توسط دستمال مرطوب دیگری و یک پارچه خشک، سطح شیر آلات را تمیز و خشک کنید.
در صورتی که رسوب آب قدیمی تر است، دستمالی را در سرکه خیسانده و دور تا دور درز های شیر و روی رسوب ها قرار دهید. بهتر است دستمال کاملا به سرکه آغشته باشد. اجازه دهید دستمال سرکه ای حداقل 1 ساعت روی سطح رسوبات بماند. سپس دستمال را برداشته و با استفاده از برس، روی رسوب های شکننده شده بکشید تا از سطح کار جدا شوند. اگر رسوبات خیلی قدیمی باشند ممکن است در مرحله اول کاملا تمیز نشوند، اما به مرور زمان و با انجام روتین تمیز سازی با استفاده از سرکه، به خوبی تمیز می شوند.
برای ورودی شیرآلات و سردوش حمام که رسوب گرفته اند، بهترین راه استفاده از محلول آب و سرکه به نسبت یک به دو است، این محلول را در پلاستیک کوچکی ریخته و دور سردوش و یا ورودی شیر آب ببندید به صورتی که بخش های خروجی آن در سرکه غوطه ور بمانند. بگذارید محلول سرکه از شب تا صبح به شیرآب وصل باشد. سپس روز بعد پلاستیک را جدا کرده و آب را باز کنید تا رسوب های حل شده از این طریق از ورودی آب خارج شوند.
لیمو ترش
گزینه دیگر استفاده از لیمو ترش می باشد. یک لیمو را نصف کرده و بر روی شیر آلات مورد نظر تان بکشید تا جایی که رسوبات سطحی بر طرف شود. بگذارید چند دقیقه بماند و سپس آب کشی کرده و خشک کنید. این مورد مانند سرکه در صورت استفاده در دراز مدت می تواند رسوب های قدیمی را نیز از بین ببرد.
خمیر دندان
از گزینه های دیگر ، خمیر دندان می باشد. مقداری خمیر دندان را بر روی پارچه ای بریزید و شیر آلات را با آن بسابید تا براق شوند، در نهایت با پارچه ای مرطوب سطح کار با پاک کرده و با حوله خشک کنید.
یکی از علل رسوب گرفتن درز ها و اتصالات، وجود نشتی و یا اتصال شل شده شیر آلات می باشد. گاهی با یک تعمیر ساده و یا تعویض واشر و آب بندی مناسب، این مشکل بر طرف می شود و علاوه بر کاهش نشتی و ایجاد رسوب، از هدر رفت آب نیز جلوگیری می شود.
تمیز سازی مداوم را هیچ گاه فراموش نکنید. اگر حداقل هفته ای یک بار و با استفاده از محلول سرکه و آب، شیر آلات را تمیز کنید، کار تان بسیار راحت تر شده و رسوب های کمتری خواهید داشت تا حالتی که مجبور شوید رسوبات یک یا چند ماهه را در یک بار تمیز سازی پاک کنید. علاوه بر این در وقت و زمان تان نیز صرفه جویی می کنید چون تمیز سازی هایی در بازه زمانی کم، وقت کمتری می برند و انرژی زیادی از شما نمی گیرند.
منبع : سایت بانپ
به گزارش افکارنیوز، علیرضا تابش در مراسم امضای تفاهمنامه مشترک ۲۰ هزار واحد مسی روستایی با سازمان بهزیستی در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی بر این که ۱۰۰ هزار واحد مسی وعده داده شده توسط وزیر راه و شهرسازی در چه مرحله ای قرار دارد، اظهار کرد: ۱۰۰ هزار واحدی که وزیر راه و شهرسازی مطرح کرده اند در یک اقدام ملی به عهده بنیاد گذاشته شده است.
وی بیان کرد: برای اجرای این طرح توسط بنیاد، زمین های بنیاد یا زمین هایی که از سوی سازمان ملی زمین و مسکن تامین می شود، استفاده خواهد شد.
وی با تاکید بر این که طراحی ساخت این واحدها را آغاز کرده ایم، افزود: هم اکنون در مرحله تامین زمین قرار داریم؛ برای ۲۰ تا ۳۰ هزار واحد زمین داشتیم که آنرا به وزارت راه معرفی کردیم. سازمان ملی زمین و مسکن نیز در حال تامین زمین ۷۰ هزار واحد دیگر است.
رئیس بنیاد مسکن با یادآوری این که پنجشنبه هفته جاری کلنگ ساخت ۶۵۸ واحد از این طرح در مشهد به زمین زده می شود، ضمن این که هفته گذشته ساخت ۵۰۰ واحد در استان مرکزی آغاز شد، گفت: تا پایان سال آینده ساخت ۱۰۰ هزار واحد شروع می شود و زمان اتمام آن منوط به این است که زمین چه زمانی تامین می شود.
تابش با تاکید بر این که فاصله یکساله برای تامین زمین، آماده سازی، تهیه نقشه و… انجام می شود، اظهار کرد: دوره ساخت این واحدها بر اساس برنامه دو سال پس از تامین زمین است و طولانی نخواهد بود.
بر اساس تفاهمنامه امضا شده بین بنیاد مسکن و بهزیستی ۲۰ هزار واحد مسکن روستایی در روستاهای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ساخته می شود. برای ساخت این واحدها ۲۵ میلیون وام با سود ۴ درصد، ۱۰ میلیون وام بلاعوض از سوی بهزیستی و ۵ میلیون تومان وام بلاعوض توسط بنیاد مسکن تامین خواهد شد.
منبع : سایت بانپ
با نزدیکی به نوروز و گرم‌تر شدن بازار مسکن در بهمن‌ماه، تعداد فایل‌های عرضه شده در بازار آپارتمان‌های نوساز نیز در هفته‌های اخیر افزایش یافت.
رکود در بازار خرید و فروش مسکن در ماه‌های اخیر حاصل دو رفتار بود یکی ترک بازار از سوی خریداران و دیگری خارج کردن فایل‌های فروش از بازار توسط فروشنده‌ها . اما موج تقویت حضور خریداران در بازار مسکن بهمن‌ماه که نقطه اوج بازار شب عید محسوب میشود و معمولا از پاییز و زمستان گرم‌تر است، سبب شد عده‌ای از فروشنده‌ها نیز با عرضه دوباره آپارتمان‌های خود در بنگاه‌های ملکی به افزایش معاملات کمک کنند. طبیعی است در بازاری که تعداد فایل‌ها بیشتر باشد، دامنه انتخاب خریدار بیشتر و یافتن آپارتمان متناسب نیاز، سلیقه و بودجه او ساده‌تر خواهد بود و به این ترتیب افزایش عرضه در افزایش معاملات نقش مستقیم دارد.
مشاوران املاک می‌گویند عده‌ای از مالکان آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز که در ماه‌های اخیر با این تصور که ممکن است تحت‌تاثیر نوسان دوباره قیمت در بازارهای سرمایه‌گذاری دیگر، قیمت مسکن باز هم رشد کند و آنها بتوانند سال آینده به قیمت بالاتری ملک خود را بفروشند، از بازار مسکن خارج شده بودند، در فاصله یک تا دو ماه اخیر به بازار مسکن بازگشته‌اند و همین موضوع سبب شده تعداد آپارتمان‌های عرضه شده در بازار نوسازها به شکل نسبی در مقایسه با پاییز و ماه اول زمستان افزایش یابد. البته مشاوران مسکن به این نکته هم اشاره می‌کنند که سازنده‌ها هنوز هم چندان به عرضه آپارتمان‌های تکمیل شده تمایل ندارند و در نتیجه صرفا یک یا چند واحد از کل مجموعه تکمیل شده خود را به بازار عرضه کرده‌اند. آنها تصور می‌کنند بهتر است از این بازارگرمی نسبی در شرایط رکود عمیق مسکن بهره ببرند، اما در عین حال تمایل ندارند تمام تخم مرغ‌های خود را در یک سبد بگذارند و در نتیجه بخشی از واحدها را برای فروش در سال آینده ذخیره کرده‌اند؛ هر چند کارشناسان مسکن معتقدند مسکن دیگر تاب افزایش قیمت قابل‌توجه در سال آینده را ندارد و نوسان ماهانه ارزش ملک در حد بازار رکودی محدود خواهد شد.
منبع :سایت بانپ
ساختمان سازی
طی گزارش گروه خبری نوین پخش بنیاد مسکن طرح ساخت 100 هزار واحد مسی را برای خانه اولی ها با وام ارزان تهیه کرده که به تایید وزارت راه و شهر سازی نیز رسیده است .
قرار بر این است که در این طرح 100 هزار واحد مسی را بنیاد مسکن، 100 هزار واحد نیز در بافت فرسوده و همچنین 200 هزار واحد مسی هم در شهرهای جدید ساخته شود .
محمد جواد حق شناس در گزارشی اعلام داشت :
ضمن اینکه در حال برنامه ریزی برای تسریع در اجرای طرح‌ها هستیم. برای اجرای تعهداتی که از سوی بنیاد مسکن در راستای اجرای طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحد پذیرفته شده، درخواست تسهیلات را به بانک عامل بخش مسکن و درخواست ارائه زمین را به سازمان ملی زمین و مسکن داده‌ایم.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: بخشی از طرح که بر عهده بنیاد است، شامل همه شهرهای کشور میشود؛ ضمن اینکه این طرح تقاضا محور بوده و قرار است سامانه‌ای که تدارک دیده‌ایم، راه اندازی شود تا تقاضاهای مردمی را دریافت و ثبت کنیم.
به گفته حق شناس، اطلاعات مندرج در سامانه کنترل میشود تا متقاضیان قبلاً تسهیلات مشابه اعم از وام مسکن زمین یا واحد مسی دریافت نکرده باشند. افرادی که اطلاعات ثبت شده آنها راستی آزمایی و تأیید شود، مشمول دریافت این واحدها خواهند شد.
ایشان تاکید کردند: ساخت و ساز ۱۰۰ هزار واحد مسی که بر عهده بنیاد است، در مناطقی انجام میشود که دارای زیرساخت‌های زندگی شهری باشند و امکانات زیربنایی و روبنایی را داشته و امکان اعطای تسهیلات به متقاضیان در آن اراضی وجود داشته باشد.
این مقام مسئول در بنیاد مسکن تصریح کرد: قرار است در بخش زمین به متقاضیان کمک کنیم تا هزینه تمام شده آن از متقاضی اخذ شود. مابه التفاوت قیمت تمام شده ساخت با تسهیلات هم به عنوان آورده از متقاضی گرفته میشود.
وی افزود: قرار است بانک عامل بخش مسکن پرداخت تسهیلات به متقاضیان را بر عهده بگیرد که به صورت یارانه‌ای این وام اعطا خواهد شد اما هنوز نرخ سود این تسهیلات تعیین نشده است.
حق شناس اظهارداشت: علاوه بر ساخت و سازهایی که خود بنیاد مسکن انجام می‌دهد، خود مردم هم اقدام به ساخت در این اراضی خواهند کرد. کسانی هم که علاقه مند باشند، می‌توانند ساخت واحدهای خود را به انبوه سازان واگذار کنند.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن ادامه داد: قرار است هزینه زمین بر اساس قیمت کارشناسی از متقاضی اخذ شود.
منبع :سایت بانپ
درباره این سایت